Сроки реализации проекта
- Проект реализуется на домах, строящихся в рамках единственного в России энергоэффективного квартала в Республике Саха (Якутия), ГО Жатай
- Пример сроков реализации работ по 78-квартирному жилому дому по ул. Комсомольской, д. 4/1:
- начало: январь 2014 года
- завершение: сентябрь 2014 года
- общая продолжительность реализации: 9 месяцев
- Выполненные работы
- проектирование инженерных систем (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение с использованием солнечных коллекторов, автономное электропитание, солнечная электростанция)
- монтаж
- пусконаладка
- сдача в эксплуатацию
Этапы проекта
- Составление технического задания
- Предусмотреть устройство автоматизированных узлов управления теплопотреблением в системах отопления и вентиляции, энергоэффективное и энергосберегающее оборудование с системой автоматического регулирования теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха.
- Для систем вентиляции предусмотреть локальный автоматизированный узел управления с применением незамерзающего теплоносителя и пластинчатого теплообменника
- Предусмотреть установку энергоэффективных циркуляционных насосов
- Обеспечить электропитание инженерного оборудования от фотоэлектрической станции на солнечных батареях (основной источник) и централизованной электрической сети или жидкотопливного электрогенератора (резервный источник)
- Разработка проектно-сметной документации в соответствии с техническим заданием
- Проект выполнен на основании технического задания, архитектурно-строительных чертежей, а также согласно требованиям норм и правил СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03-2003, СНиП 31-01-2003, СНиП II-35-76*
- В проекте приняты следующие климатологические данные:
- расчетная температура наружного воздуха для проектирования системы отопления -54 °С
- средняя температура самого холодного месяца -20,6 °С
- продолжительность отопительного периода 256 суток
- Проектом предусматривается устройство системы водяного отопления здания, узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, газовой водогрейной котельной, комбинированных установок подготовки горячей воды для системы ГВС
- Согласование проектно-сметной документации
- Монтажные работы в соответствии с проектно-сметной документацией
- Пусконаладочные работы
- Сдача в эксплуатацию
Теплоснабжение
Теплоснабжение здания осуществляется от крышной газовой водогрейной котельной.
Резервное теплоснабжение предусматривается от наружной тепловой сети по независимой схеме.
Система отопления жилых и служебных помещений здания поквартирная двухтрубная горизонтальная периметральная радиаторная с попутным движением теплоносителя. Отопительные приборы-радиаторы алюминиевые.
Подключение системы отопления к котельной установке осуществляется через автоматизированный узел управления теплопотреблением здания.
Предусмотрено подключение систем теплопотребления здания по независимой схеме с установкой пластинчатых теплообменников со 100%-ным резервированием.
Регулирование температуры и расхода теплоносителя в системах отопления и вентиляции осуществляется трехходовыми смесительными клапанами в составе автоматизированной системы управления теплопотреблением. Циркуляция теплоносителя в системе отопления осуществляется насосами с частотным регулированием.
Автоматизированная газовая котельная работает без постоянного присутствия обслуживающего персонала.
Установка ГВС
Проектом предусматривается 3 комбинированных установки подготовки горячей воды для системы ГВС.
Источник теплоснабчения для системы ГВС – гелиоустановки с вакуумными трубчатыми солнечными коллекторами с применением двухконтурной схемы подготовки ГВС.
Дополнительный источник – настенные водогрейные конденсационные котлы с цилиндрическими модулируемыми газовыми горелками, подключаемые к системе ГВС по независимой схеме через пластинчатые теплообменники.
Автоматизированные установки ГВС работают без постоянного присутствия обслуживающего персонала.
Автоматизация и диспетчеризация
Предусмотрена диспетчеризацию (управление, мониторинг, архивирование, графическое отображение и анализ данных на автоматизированном рабочем месте диспетчера) вышеперечисленных узлов.
Локальные АСУ интегрированы в единую диспетчерскую сеть ГО Жатай.
Автоматизация узлов реализуется с помощью щитов автоматизации производства компании ООО "НПО ВЭСТ".
Щиты изготавливаются в корпусе со степенью защиты IP-67, комплектуются низковольтной коммутационной и пусковой аппаратурой, а также программируемым логическим контроллером ВЭСТ-02.
Для подключения к локальной сети диспетчеризации щиты оборудованы Интернет-коммуникаторами ВЭСТ-IC.
Щиты устанавливаются в помещениях узлов управления. К щитам подключаются внешние датчики и силовое оборудование.
Контроллеры опроса ВЭСТ, при подключении к ним соответствующих внешних датчиков, обрабатывают и передают на верхний иерархический уровень данные об аварийных и нештатных ситуациях, а также режимах работы оборудования.
Доступ к системе диспетчеризации осуществляется с персонального компьютера, установленного на АРМ диспетчера, посредством web-интерфейса через любой Интернет-браузер.
Бюджет проекта
- 33 000 000 рублей
- Структура финансирования – договор с генподрядчиком
Расчетный период окупаемости проекта
- Для 78-квартирного жилого дома – от 2 до 6 лет
Основные технико-экономические показатели 78-квартирного жилого дома
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая площадь | 4526,01 м² |
| Сметная стоимость, всего | 97,64 млн. руб. |
| Стоимость без затрат на энергоэффективность | 82,3 млн. руб. |
| Стоимость 1 ² | 57 тыс. руб. |
| То же, без затрат на энергоэффективность | 45 тыс. руб. |
| Срок окупаемости без дополнительных затрат | 10 лет |
| Увеличение стоимости на дополнительные затраты | 25% |
Теплоэнергетические показатели
| Показатель | Энергоэффективный дом | Новые здания, строящиеся по действующим нормам |
|---|---|---|
| Теплопотери здания за отопительный период, Гкал/год | 681,48 | 840,6 |
| – через ограждающие конструкции, Гкал/год | 356 | 419,3 |
| – вентиляцию, Гкал/год | 325,48 | 421,3 |
| Расход тепла на ГВС, Гкал/год | 577,92 | 577,92 |
| – из невозобновляемых источников, Гкал/год | 514,92 | 577,92 |
| – из возобновляемых источников, Гкал/год | 63 | – |
| Потребление электрической энергии (места общего пользования), кВт·ч | – | 45668,8 |
Комиссия на сдаче жилого дома
- Президент Республики Саха (Якутия) Егор Афанасьевич Борисов
- Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Цицин Константин Георгиевич
- Инвестор
- Администрация ГО Жатай, Кистенев А. Е.
- Заказчик
- ООО "Дирекция по строительству", Никитин С. Е.
- Генподрядчик
- ООО "ВЕНС", Народов В. В.
- Монтаж инженерного оборудования
- ООО "НПО ВЭСТ", Кривошеин О. Ю.
- Проектировщик
- ООО Проектное бюро "Горпроект", Максимов А. А.
- Авторы проекта
- архитекторы Баишев М. М., Румянцев М. М., Иванов С. Н.
